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竹科大樓社區 昌禾世界島--心動視野近園區採光美宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4168 萬 (含車位價)
- 參考單價：71.56 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
慈濟路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌禾世界島
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：61.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.03 坪
- 附屬建物面積：7.08 坪
- 共同使用：23.84 坪
- 車位坪數：6.5 坪
- 土地面積：6.99 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 23樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車道寬敞
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2712 元/月
管理描述：8136/季繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立關埔國小，市立光武國中
鄰近公園： 關埔公園
生活機能： Costco
附近交通： 台鐵新莊車站，高鐵新竹站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2712 元/月
管理描述：8136/季繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立關埔國小，市立光武國中
鄰近公園： 關埔公園
生活機能： Costco
附近交通： 台鐵新莊車站，高鐵新竹站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在竹科工作且重視子女教育的家庭來說，具有很高的購買價值。其主要理由在於優越的地理位置與完善的社區機能。東南向採光與三房格局能滿足中長期的居住需求，而雙學區資源更是該區域的顯性優勢。
建議您買房前可先確認以下兩點：第一，實際丈量並確認車位 B1 的電梯動線是否便捷，以及室內實際坪數是否符合預期；第二，考量當前房貸利率環境下的總體負擔能力，因為每月的管理費與潛在稅賦也是持有成本的一部分。若能接受單價約 71.56 萬的門檻並確認通勤時間符合需求，此處是值得考慮的家庭首選。
問與答
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周繼勳(仲介，收取服務費)
暱稱：周繼勳 竹科房產週記
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-637858
訂閱：2 (加入)
竹科悅揚仕新 加盟店
經紀業名稱: 仕新不動產仲介經紀有限公司
證號: (104)登字第287833號
【從業至今服務上千組客戶，成交百組客戶】
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●誠信買賣，我懂您所想的，做到您所要的。
●●●謝謝您的檢閱，期盼服務●●●
●專營關埔重劃區，深耕十年
●多次單月百萬經紀人員、業績Ｔｏｐ１
●多次龍虎榜人員、105年度信義房屋新竹區最有價值經紀人員MVP
●歡迎洽詢社區各棟行情、不動產相關資訊、稅費相關、買賣房屋訊息
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